关节词：叠映里&绍兴新皇冠七坐2023款

问：房叔，女儿在湖墅南路使命，开车，德胜快速路沿线优先，滨江叠映里何如样？请房叔指导。

绍兴市区有三套房，预算进步到600万了，廉价卖出划算如故典质贷款划算？

杭州房叔：走德胜通勤便捷，叠映里可摇，城东压轴产物，品性预期很可以，保值也莫得问题。

杭州放开之后虹吸左近，绍兴、诸暨、湖州、海宁这些左近城市齐是被虹吸的重灾地，除小数数绝顶产物，基本齐跑不赢大势。

现时经济难局，杭州后市还会链接虹吸左近，绍兴阛阓链接走弱是趋势，更毋庸说跑赢贷款利息了，出掉置换，是正向置换。

关节词：永康安置房

问：房叔，在浙江省永康市溪心板块有一套79平屋子，其时是买来的安置房，之前杭州买房后一直在卖；

能够有两年多本领了，从300w卖到现时挂牌即是220w，有客户砍价170w。不知谈要不要卖。

区块属于本市的最佳的居住区，小区边即是市内最佳的小学和初中。来岁会是什么走势，房产税会出吗，提议持有还有割肉？

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杭州房叔：永康固然是浙江的县级房价强市，但总归是一个小区域土产货阛阓，在合座经济和东谈主口趋势齐不乐不雅确当下，是提议出掉的。

况兼安置房总体还偏弱，即使是中枢区的优质学区房，现时看后市跑赢资金老本的概率很低，如果是贷款买房就更难跑赢了。

我公众号12.19日的推文可以翻看一下，小区域阛阓后市不乐不雅，省内阛阓还会被杭州虹吸，提议尽早出（救起房地产，需要几许钱？| 房叔说No.802）。具体价钱需要参考访佛挂牌和近期成交判断一下。

房产税短期莫得条目出，我上周问答还是有回话，翻看参考（京沪新政，杭州跟上？| 房叔问答No.251）。

关节词：桂语向阳pk倾城之恋

问：房叔，你好。摇中云启之江，今后想自住。现想卖掉桂语向阳苑130多方（女儿名字，楼栋位置好中间层），或现时自住的滨江倾城之恋（130多方中间层）。

第一决议是卖桂语向阳（永远不会自住），问题是未满二且成交不活跃；

第二决议是卖倾城之恋，暂时住到向阳苑，待云启之江请托后住到之江，桂语向阳那时已满二，且浙二总部那时可能已搬，成交会不会活跃些。

现时五年学区没需求。求教房叔，行为正向置换，该何如遴荐才更合理些。急，谢谢！

杭州房叔：南卧存量太大，后续潜在的地盘供应还有好多，单靠一个浙二是拉不动的，后市是链接磨底的态势，还不如略老旧的倾城之恋稳点儿，短期地段和学区上风如故在的。

短期近郊难，等下去展望更难，假如后续板块再出新地就难上加难了，提议不等满二出掉桂语向阳；翌日等云启之江请托后，再筹商折腾倾城之恋。

关节词：楼市稳住？&社保季子

7月25日，云南省人民政府副省长杨斌在回答海报新闻记者提问时谈到，从已举办的6届南博会看，南博会在推动云南服务和融入“一带一路”建设、完整准确全面贯彻新发展理念、加快构建新发展格局、着力推动高质量发展、推进高水平对外开放、加快我国面向南亚东南亚辐射中心建设中发挥了积极作用。

过度的外卖包装，不仅是一种资源浪费，还会造成环境污染。7月13日，中国包装联合会与饿了么共同发布了《外卖食品包装通用要求》，是外卖食品包装的首个行业标准，鼓励外卖食品包装在保证使用性能要求的前提下减量。

问：房叔你好，很忸持莫得听你的报环球传麒府，遵守万科莫得入围，错过了此次好契机，固然望望中签率那么低，心里总如故合计丢了点啥。

现时这种情况，我有两个问题想再接洽一下。一个问题是杭州是不是如故很安全的？我发现你说杭州能够虹吸浙江的购买力，很有趣味，咱们宁波就不成，最多也就吸一丝隔邻左近的。

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此次这么一万多东谈主摇号，况兼齐是七八百万以上的屋子，我就不确信齐是杭州的，况兼好像也莫得好多东谈主说的那样房地产不成嘛，背面是不是就能稳住了？杭州最吵杂的时候不也就万东谈主摇么？

第二个问题是像我这种社保季子背面能够还有些啥契机，是链接等着像此次这么的红盘对冲呢，如故说退而求其次，找一个过得去的上车？这种过得去的能够有哪些好选？

如若杭州如故安全的，红盘契机我看也很难，况兼按我的年事想着如故提前搞好屋子，找女一又友也便捷点哈哈哈。谢谢房叔，又不毛你了。

杭州房叔：对于大势判断，如故保管杭州10.16新政出来时候的不雅点，中枢见底，近郊磨底，外围探底。

天然所谓中枢见底亦然指优质产物，老破大老破小齐不在其内。这个判断新政后两个月出面了，阛阓也考据了。

如故老不雅点，后市主要如故看经济能否赶早稳住，访佛杭州这么的城市，如实能够虹吸省内的正向置换购买力，栽培此次红盘对冲的所谓“万东谈主摇”。

但信得过能够稳住阛阓，活跃阛阓的，如故需要城市信得过意念念上的向心力，提供使命契机，吸纳常住东谈主口。

此次的所谓“万东谈主摇”，热度上讲，远远不如顶峰时刻，毕竟那时候一个可以的粉盘齐能够单独达成这个报名量，更不要说红盘了。况兼所有阛阓分化昭彰，也契合咱们的基本判断。

总体来看，杭州相对安全，尤其是前30%，最佳前20%的优质金钱，这亦然我一直方针正向置换的主要原因，弱市避险，暖市跑赢大盘。针对全省的虹吸智商，宁波弱于杭州千真万确。

你的情况，社保季子，追红盘太难，求保值前次选粉盘是可行的，先求保值，我公众号12月20日推文可以一看（红盘潮事后，短期还有什么契机？| 房叔说No.803）。

红盘天然链接看契机摇，访佛后续城东叠映里、钱二、东新，齐可以筹商一摇。祝你早日上车，早日找到女一又友。

关节词：近两年策动&滨江上班

问：房叔您好，咱们是在滨江这边上班，本年手头上还欠过失。

如果想把买房本领放到24年下半年，或者25年，您合计房价应该起码还跟现时差未几吧？如故说咱们现时尽早凑凑，趁这个本领飞速捡漏啊？

我更多会筹商浦沿这块呢，因为咱们上班也更多在这边呢。

杭州房叔：问题不大。合座经济口头并不乐不雅，杭州还是是房地产阛阓口头最佳的城市之一，也并莫得反弹的基础。

按照现时的状态，光线年新址供应不会少，浦沿也还会有，市北西、湘北也会有新地块出让，之江标的也会有新地块。

短期浦沿一月中旬开盘的滨望可以一看，高层前边是洋房，有小户型，况兼即使低楼层日照也没问题，预算够得上可摇。

如果如故达不到，相宜耐性没问题的，买对更进犯，尽量找最适应我方的。

文/杭州房叔剪辑/阿寻